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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 105m² construída , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 105 m² em um terreno de 175 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece boa acomodação e funcionalidade. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, especialmente considerando a ação judicial em andamento. A localização no bairro Das Nações, em ofertas de leilão em Sobral/CE, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:
  • Área construída e terreno adequados para reformas ou ampliações.
  • Ocupação atual e ação judicial exigem planejamento para posse definitiva.
  • Despesas de IPTU serão quitadas até o leilão, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o lance inicial de R$ 239.040,00 com deságio de 43%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em ofertas de leilão em Sobral/CE.

O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização da posse. Portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com essas despesas e prazos, conforme cláusulas do edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições da segunda praça, se disponível, para possível negociação com valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 420.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 239.040,00
Deságio43%
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Prazo FinanciamentoAté 420 meses

Dicas:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial antes da compra.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais litígios.
  • Considerar o imóvel para reforma e revenda ou para moradia própria após regularização.
  • Aproveitar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos legais e ocupacionais para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
Sim, este imóvel em leilão em Sobral fica no condomínio Bairro Antonio Carlos Belchior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Antonio Carlos Belchior em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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