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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 105m² construída , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em leilões em Sobral/CE. Possui terreno de 175 m² e área construída de 105 m², o que oferece um espaço confortável para famílias de pequeno a médio porte. A matrícula está registrada no 5º CRI SOBRAL, garantindo a regularidade documental. O imóvel está sujeito a ação judicial anulatória, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e custos para desocupação e demais providências legais. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz encargos imediatos para o comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 398.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e à resolução da pendência judicial. É recomendável aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 398.400,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, para avaliar a competitividade do lance e o interesse de outros compradores.

Após arrematação, o investidor deve:

  • Contratar assessoria jurídica especializada para acompanhar o processo judicial e garantir a segurança da posse.
  • Planejar a desocupação do imóvel conforme cláusula do edital, considerando custos e prazos.
  • Realizar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando a área construída de 105 m² e o terreno de 175 m².
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização, visando retorno financeiro.

Tabela resumida:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 398.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída105 m²
Área do Terreno175 m²
Processo Judicial0201126-09.2024.8.06.0167
CondiçãoOcupado

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
Sim, este imóvel em leilão em Sobral fica no condomínio Residencial Tordesilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tordesilhas em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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