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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 102,67m² construída, desocupada , Parque Buritis , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 102,67 m² em um terreno de 250 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no bairro Parque Buritis, em Tucuruí, PA, uma região residencial tranquila. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e o estado de ocupação não foi especificado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 202.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 207.030,21. A documentação está regularizada, com matrícula número 7891 e inscrição imobiliária 000. O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.786,33
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.586,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 202.000,00 e o lance inicial de R$ 207.030,21. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo (R$ 207.030,21). Caso não arremate, avaliar o segundo leilão em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 195.586,68.
4. Financiamento e PagamentoPreparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido, garantindo liquidez para pagamento rápido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda, considerando o potencial do imóvel e localização.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização residencial, pode ser valorizado com melhorias e locação, gerando retorno consistente. A participação no leilão deve ser feita com cautela, respeitando os valores mínimos e prazos indicados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.786,33 e da 2ª praça é de R$ 195.586,68. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Buritis em Tucurui/PA. A região de Parque Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
Sim, este imóvel em leilão em Tucurui fica no condomínio Vila Parque dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tucurui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Parque dos Buritis em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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