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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 255m² construídos , Santa Monica , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel em Tucuruí-PA apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla de 450m² e construção de 255m², perfeita para aluguel residencial ou valorização futura. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende bem a famílias, enquanto a garagem oferece comodidade. O desconto de 51,55% no lance mínimo de R$ 243.708,99 torna-o acessível, e a avaliação de R$ 503.000,00 sugere potencial de lucro.
Considere a localização em bairro tranquilo para baixa manutenção e rápido retorno. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e planeje reformas para aumentar o valor. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.708,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Tucuruí-PA, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 243.708,99 e a avaliação de R$ 503.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para '2025-03-31T10:00:00-03:00', para monitorar competidores e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o mercado local mostrar estabilidade. Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o bairro Santa Monica para entender o potencial de valorização, com base na área de 450m² e construção de 255m², que permite subdivisão ou reformas para aluguel.
  • Estratégia de oferta: Esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 51,55% é atrativo, e usaria o incremento mínimo de R$ 0,00 para ofertar incrementalmente, visando não ultrapassar 80% da avaliação para manter margens.
AspectoPlano
FinanciamentoComo o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para evitar juros, mas verificaria se há opções de FGTS para parte do pagamento.
Manutenção e CustosCom IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 mensais, alocaria orçamento para despesas iniciais, como as dívidas que o comprador assume, para garantir liquidez.

Após a compra, eu reformaria os 3 quartos e 2 banheiros para aluguel a curto prazo, visando um ROI em 2-3 anos. Evitaria investimentos em áreas com dívidas pendentes e monitoraria o mercado local para revenda. Este imóvel é 100% integral, sem partes ideais, tornando-o ideal para meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.708,99. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Tucurui/PA. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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