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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área Construída de 71m² , Cidade Nova , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 71m² oferece bom espaço para reformas, potencializando o valor. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos estáveis. Considere a avaliação de R$ 225.000,00 para calcular retornos.
Vantagens:

  • Baixo custo de manutenção estimado.
  • Possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 135.993,04 na primeira praça, que ocorre em 20/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Com o valor de avaliação em R$ 225.000,00, eu calcularia o ROI potencial com base em custos de reforma, já que a casa tem 2 quartos e 71m² construídos, o que permite melhorias simples para aumentar o aluguel.

Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a concorrência, e se não houver lances, consideraria a segunda praça. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas confirmaria as regras. Após a compra, investiria em atualizações como pintura e cozinha para atrair inquilinos, visando um aluguel mensal de R$ 1.500,00, o que amortizaria o investimento em cerca de 10 anos.

EtapaAção
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para garantir clareza no título.
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, com incremento mínimo de 0.00 (se aplicável), mantendo o lance abaixo de R$ 150.000,00 para margem de lucro.
3. ReformaAlocar até 10% do valor de avaliação para melhorias, como a vaga de garagem, para elevar o apelo.
4. LocaçãoUsar plataformas imobiliárias para alugar rapidamente, cobrindo IPTU e condomínio estimados em 0.00 mensais.
  • Dica: Monitore o mercado local em Itaítuba para prever valorização.
  • Evite dívidas pendentes, pois o comprador é responsável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itaituba/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaituba fica no condomínio Residencial Cidade Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Nova em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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