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Casa em Açu/RN com 3 quartos , Colorado , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa espaçosa, localizada na Rua Nelson Alves de Moura, oferece 70m² de área total e privativa, com um terreno de 200m². Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
A localização no bairro Quinta do Farol é promissora para quem busca tranquilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.493,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$105.000,00 e avaliação de R$105.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 70m² de área total e privativa, 200m² de terreno, 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha.
  • Localização: Rua Nelson Alves de Moura, QD 04 LT 28, Bairro Quinta do Farol, Açu/RN.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial a ser investigado antes de qualquer lance.
  • Documentação: Matrícula 11736 do 1º Ofício de Açu/RN. O link para a matrícula está disponível na observação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (07/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. Se o objetivo for maximizar a chance de arrematação com um bom valor, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita e Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, é fundamental tentar visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a situação de ocupação e o estado de conservação. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para validar a avaliação e o lance inicial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% = R$5.250,00), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.493,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colorado em Assu/RN. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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