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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 129m² construída, ocupada , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 217 m², com área construída de 129 m². Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Parque Real, em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Características importantes:
- Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou reformas.
- Área construída confortável para uma família média.
- Localização em bairro residencial com potencial valorização.
- Condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 340.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 01/07/2025, ideal para aguardar o leilão e analisar propostas concorrentes.
Valor AvaliadoR$ 340.000,00, serve como base para lances e análise de retorno.
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.
DespesasIPTU quitado até a data do leilão, condomínio zero, reduzindo custos fixos.

Recomendo monitorar o leilão para avaliar o lance inicial e concorrência. Caso o lance inicial seja próximo ao valor avaliado, considerar a possibilidade de oferta à vista para maior competitividade. Após arremate, planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos. A localização em imóveis de leilão em Caldas Novas, uma cidade turística, pode favorecer valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado para aluguel de temporada.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, mesmo com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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