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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 140m² construída, ocupada , Cidade Nova , Baião - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 140 m² em um terreno de 100 m². Localizada em um bairro residencial, a propriedade apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui matrícula registrada e está com IPTU em dia, com valor anual baixo, o que reduz custos fixos para o comprador. O deságio de 50% sobre o valor avaliado torna esta oportunidade bastante atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.

Principais pontos:
- Área construída ampla e funcional
- Localização residencial tranquila
- Valor de venda com grande desconto
- IPTU e condomínio com custos mínimos
- Necessidade de desocupação pelo comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 160.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 80.640,00. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 140 m² em terreno de 100 m², o que é adequado para famílias ou para locação residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliação presencial e verificar condições estruturais e de ocupação.Importante para confirmar estado real e custos adicionais.
2. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e custos de desocupação.Entrada mínima de R$ 16.128 e parcelas a partir de R$ 835 indicam possibilidade de financiamento.
3. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Monitorar lances concorrentes e avaliar possibilidade de lance na segunda praça.
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização documental.Custos e riscos da desocupação são do comprador.
5. Valorização e usoReformar e preparar para venda ou locação.Potencial para retorno financeiro via aluguel ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A baixa despesa mensal com IPTU e condomínio também favorece a manutenção do imóvel até sua valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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