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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 147m² construída, imóvel , Bela-flor , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 147 m² em um terreno de 352 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização é em Bela-Flor, apartamentos leilão em Baião, PA, com endereço completo e matrícula registrada no 1º CRI de Baião.


O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 115,02, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo e área construída confortável, com potencial para reformas e melhorias. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:12
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela-flor, apartamentos leilão em Baião, PA, com endereço completo e matrícula registrada.
Área352 m² de terreno e 147 m² construída, ideal para reformas e valorização.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme edital.
Valor AlvoR$ 193.200,00, com lance inicial de R$ 115.920,00.
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao lance inicial (R$ 115.920,00), considerando o valor alvo para negociação.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação, incluindo custos e prazos, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo.
  • Monitorar o histórico de lances e condições do leilão para ajustar estratégias de oferta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de financiamento. A ocupação atual é um fator a ser gerenciado, mas com planejamento pode ser superado para garantir retorno no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela-flor em Baião/PA. A região de Bela-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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