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Casa com 2 quartos em Itaituba - Campo Belo , Campo Belo , Itaituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaituba!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Campo Belo, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 70,63m² de área construída e um terreno de 250m², há espaço para expansão e personalização.
Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo a tornam um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.920,05
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.964,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Itaituba, PA, com valor de avaliação de R$ 208.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça tem o valor mínimo de R$ 163.964,46, representando uma economia de aproximadamente 21% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a data de encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça, definindo um valor máximo de compra que considere o potencial de reforma e o valor de mercado da região. É crucial não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma justificativa muito forte de mercado.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, especialmente considerando a observação de "Imóvel Sem Condição de Habitabilidade". Isso inclui a área não averbada e possíveis custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Belo, Itaituba, para garantir que o lance máximo definido esteja alinhado com o mercado.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais de reforma e impostos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições legais que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital para reforma e que buscam adquirir propriedades em regiões com potencial de crescimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05 e da 2ª praça é de R$ 163.964,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Itaituba/PA. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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