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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 176m² construída, ocupada , Marcheses , Realeza - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em terreno de 283 m², com área construída de 176 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. Localizado em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Realeza/PR, oferece boa oportunidade para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula está regularizada no CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui potencial para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno amplo. A ausência de condomínio e IPTU anual baixo (R$ 450,00) tornam o custo de manutenção acessível. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 356.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com bom espaço e potencial de valorização em imóveis Caixa em Realeza/PR. Com avaliação em R$ 356.000,00 e lance inicial ainda a definir, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão com data marcada para 01/07/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para desocupação, conforme cláusula do edital. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se necessário, participar da segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso.

O imóvel possui financiamento disponível em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, mas para investidores, o pagamento à vista pode ser mais interessante para negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno283 m²
Área construída176 m²
Quartos3
Banheiros2
SituaçãoOcupado (custo para desocupação)
Valor AvaliadoR$ 356.000,00
Data do Leilão01/07/2025
IPTU AnualR$ 450,00
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o valor dos lances.
  • Considerar os custos de desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Utilizar financiamento disponível para facilitar a compra, caso não tenha capital para pagamento à vista.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
Sim, este imóvel em leilão em Realeza fica no condomínio Condomínio Residencial Realeza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Realeza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Realeza em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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