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Casa em Realeza - 176 m² de área construída , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Realeza, PR!
Esta casa espaçosa de 176 m² construídos, localizada na Rua José Antônio Bellô, 2318, no bairro Marcheses, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Com um valor de avaliação de R$ 370.000,00 e um valor inicial de R$ 133.741,86, esta propriedade representa uma chance de adquirir um imóvel com um custo-benefício atrativo. A situação de ocupado exige atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.741,86
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:36
Valor: R$ 133.741,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Realeza, PR, apresenta um valor inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A área construída de 176 m² e a área total de 283,68 m² indicam um bom espaço para exploração comercial ou residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Realeza. Entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação serão do arrematante. É fundamental orçar esses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis custos de mudança, para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação geral do imóvel e da vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pode ser uma estratégia para obter um valor ainda mais vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Realeza pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, tornando o investimento ainda mais atrativo a longo prazo.

Considerações Adicionais:

O valor do IPTU de R$ 450,00 e a ausência de condomínio são fatores positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.741,86 e da 2ª praça é de R$ 133.741,86. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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