Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 249m² construída
Ponte Preta, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 780.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Gil Do Gloria, 240, Ponte Preta, Queimados - RJ. CEP: 26310350
Área:
300m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, construída em um terreno de 300 m², com 249 m² de área construída. Está localizado em um bairro residencial de Queimados, RJ, com boa infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Características importantes:
- Área total e terreno: 300 m²
- Área construída: 249 m²
- Situação: Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
- IPTU quitado até o leilão
- Localização em bairro Ponte Preta, Queimados, RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 780.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -461.400,00 (-59.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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