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Casa padrão com 1 vaga de garagem, 90m² construída, ocupada , Centro , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com terreno de 250 m² e área construída de 90 m², localizada no Centro de imóveis Caixa em Queimados/RJ. O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 3.454 no 3° CRI de Queimados, com inscrição municipal 00011231000000900000.

O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 190.080, representando um deságio significativo de 52% sobre o valor avaliado de R$ 393.000. O leilão ocorrerá em 01/07/2025 às 00:00, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima de R$ 38.016.

Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, e o arrematante será responsável pela desocupação e demais providências legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 190.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio de 52% sobre o valor avaliado, com lance inicial a partir de R$ 190.080 e possibilidade de financiamento bancário. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite planejamento para participação na primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação e eventuais litígios, conforme cláusulas do edital. É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais (0803790-78.2022.8.19.0067 e 0809452-52.2024.8.19.0067) para avaliar o impacto legal e financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 393.000
Valor Inicial do LeilãoR$ 190.080
Deságio52%
Data do Leilão01/07/2025
Área do Terreno250 m²
Área Construída90 m²
SituaçãoOcupado
Ações Judiciais2 processos em andamento

Recomendações:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos processos judiciais para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Preparar-se financeiramente para possíveis despesas com desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a resolução das pendências judiciais e desocupação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento bancário para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e questões judiciais, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Queimados/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condominio B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio B em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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