Casa padrão com 1 vaga de garagem, 90m² construída, ocupada
Centro, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maritaca, 46, Ant. 21, Nº46 Qda: 0qsi Lote 0007, Centro, Queimados - RJ. CEP: 26383250
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com terreno de 250 m² e área construída de 90 m², localizada no Centro de Queimados/RJ. O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 3.454 no 3° CRI de Queimados, com inscrição municipal 00011231000000900000.
O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 190.080, representando um deságio significativo de 52% sobre o valor avaliado de R$ 393.000. O leilão ocorrerá em 01/07/2025 às 00:00, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima de R$ 38.016.
Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, e o arrematante será responsável pela desocupação e demais providências legais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 190.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.209,60 (15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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