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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 127m² , Venda Da Cruz , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com excelente potencial de investimento em São Gonçalo, RJ. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece conforto para famílias de médio porte. A área construída de 127 m² em terreno de 132 m² proporciona um espaço funcional e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal para o novo proprietário.

Localizado no bairro Venda Da Cruz, a casa está próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 598.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em São Gonçalo com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 598.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado, recomenda-se aguardar o leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial ainda será definido.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, o que o torna atrativo para famílias, podendo ser reformado e alugado para gerar renda passiva. A responsabilidade pela desocupação será do comprador, portanto, é importante considerar custos e tempo para essa etapa no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída127 m²
Área do terreno132 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor de avaliaçãoR$ 598.000,00
Deságio0%

Recomendo acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes. Caso o valor de arremate seja atrativo, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que desejam parcelar o investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas das praças.
  • Considerar custos adicionais com desocupação e eventuais reformas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Da Cruz em Sete Pontes/RJ. A região de Venda Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Residencial Venda da Cruz - Setor 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venda da Cruz - Setor 5 em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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