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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 86,54m², imóvel , Jardim Santa Maria , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e área construída de 86,54m² em condomínio fechado. O imóvel está ocupado e será vendido com os direitos do compromissário comprador, o que implica que o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o vendedor, incluindo a regularização contratual. A área do terreno é de 88,51m², com matrícula registrada no 01º CRI de leilões em Jacareí/SP.

Importante destacar: O imóvel não possui débitos de IPTU até 04/06/2025 e não há informações sobre débitos de condomínio. A desocupação será de responsabilidade do arrematante. A venda é condicionada à quitação e regularização documental, cabendo ao comprador a regularização junto ao vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:40
Valor: R$ 476.884,04
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:40
Valor: R$ 357.663,03
Economia: R$ 119.221,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, localizado em leilões em Jacareí/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem em leilão judicial com potencial de valorização. Com 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e área construída de 86,54m², o imóvel está ocupado e será vendido com os direitos do compromissário comprador, o que exige atenção especial à regularização contratual e documental.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 476.884,04, com encerramento em 29/07/2025 às 13h40. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 19/08/2025 às 13h40, com lance mínimo reduzido para R$ 357.663,03, representando um desconto significativo e uma oportunidade ainda mais atrativa.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de sua responsabilidade. Além disso, é fundamental planejar a regularização dos direitos do compromissário comprador junto ao vendedor, incluindo a cessão de direitos e a obtenção da escritura definitiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída86,54 m²
Área do Terreno88,51 m²
Quartos3
Vagas de Garagem2
OcupaçãoOcupado
Lance 1º LeilãoR$ 476.884,04
Lance 2º LeilãoR$ 357.663,03

Para o investidor, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É importante também considerar os custos adicionais com regularização e desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Por fim, devido à localização em condomínio fechado e o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.884,04 e da 2ª praça é de R$ 357.663,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Jacareí/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Vert Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vert Ville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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