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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 230m² construída, ocupada , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 346 m², com área construída de 230 m². Está localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Curitiba, o Alto, oferecendo boa infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para reformas e valorização futura. A área construída ampla permite diversas possibilidades de personalização e ampliação. A localização em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário ativo, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.075.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.075.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O imóvel está ocupado e possui ação judicial declaratória em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto potencial.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da ação judicial em trâmite, para entender os riscos legais e financeiros envolvidos. A desocupação pode demandar tempo e recursos, impactando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.075.000,00
Estado do ImóvelOcupado
RiscosAção judicial declaratória em andamento
Despesas adicionaisCustos de desocupação e ação judicial
Praças do LeilãoPrimeira praça em 01/07/2025

Dicas:

  • Consultar o leiloeiro para obter mais informações sobre o andamento da ação judicial.
  • Preparar recursos financeiros para possíveis custos de desocupação.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições reais.
  • Considerar o potencial de valorização do Bairro Alto em imóveis Caixa em Curitiba.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.075.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Ilha dos Frades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilha dos Frades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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