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Casa com 3 quartos em Pacajus/CE , Não Informado , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacajus/CE!
Este imóvel oferece 3 quartos e uma área privativa de 96m², ideal para famílias.
Com terreno de 169m², há espaço para expansão ou lazer.
A localização em Pacajus é estratégica para quem busca tranquilidade.
Atenção investidor: apesar de não permitir financiamento, a compra à vista ou com FGTS pode ser vantajosa.
Analise os débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante.
Verifique a matrícula e o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajus/CE, com 3 quartos e 169m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 71.654,14, significativamente abaixo da avaliação de R$ 125.000,00. A primeira praça é em 10/09/2025, com encerramento previsto para 10/09/2025 às 10:00. Dado o desconto considerável em relação à avaliação, uma estratégia seria aguardar a primeira praça e ofertar o lance inicial, caso não haja disputa. Se houver disputa, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pacajus para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem.
  • Custos de Reforma: Orçar reformas necessárias, considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar ônus, pendências judiciais ou restrições. A informação sobre débitos de IPTU e condomínio serem pagos pelo arrematante deve ser considerada no cálculo final.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (10/09/2025): Se o objetivo é maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar esta praça e ofertar o lance inicial de R$ 71.654,14. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
    • 2ª Praça (se aplicável): O HTML não detalha a segunda praça, mas se houver, o lance mínimo seria R$ 358,27 com 43% de desconto. Este valor parece irrealista para um imóvel, possivelmente um erro de extração ou um valor s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 358,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pacajus/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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