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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e varanda, 139m² construída , Santa Juliana , Santa Juliana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas, totalizando 139,09 m² de área construída em um terreno de 198 m². A localização em imóveis Caixa em Santa Juliana, MG, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 240.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 232.278,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
1º Praça15/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 240.000,00
2º Praça22/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 232.278,01
Localizaçãoimóveis Caixa em Santa Juliana, MG
Área Construída139,09 m²
Terreno198 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na 1ª praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um desconto de aproximadamente 3,3%, reduzindo o valor mínimo para R$ 232.278,01, o que pode aumentar a atratividade.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a boa área construída e o terreno.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização em Santa Juliana, MG, com condições flexíveis de pagamento e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Juliana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Juliana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Juliana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Juliana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 232.278,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Juliana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Juliana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Juliana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Juliana em Santa Juliana/MG. A região de Santa Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Juliana. Confira outros imóveis em leilão em Santa Juliana.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Juliana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Juliana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Juliana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Juliana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Juliana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Juliana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Juliana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Juliana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Juliana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Juliana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Juliana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Juliana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Juliana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Juliana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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