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Casa em Santa Juliana com 320m² de área privativa , Santa Juliana , Santa Juliana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Juliana/MG!
Esta casa oferece 320m² de área construída em um terreno amplo de 1120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.366,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 320m² de área construída e 1120m² de terreno, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 123.366,97. A área total generosa permite diversas possibilidades de reforma ou expansão, agregando valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 123.366,97. Dado que o leilão está em andamento e a mensagem "HOMOLOGANDO RESULTADO" sugere que o processo está avançado, é provável que lances já tenham sido feitos ou que a primeira praça ainda esteja ativa. O lance inicial é bastante atrativo para a metragem oferecida.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 22/10/2025 às 10:40:30. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais baixo, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. É crucial monitorar o andamento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de enviar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Santa Juliana/MG. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes em termos de área construída, terreno e localização.
  2. Avaliação Estrutural: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a estrutura do imóvel. Caso não seja possível, considere uma margem no seu lance para eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for moradia, o lance inicial é um excelente ponto de partida.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe de perto o leilão até o seu encerramento. Se houver l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Juliana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Santa Juliana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Juliana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Juliana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Juliana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Juliana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Juliana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Juliana em Santa Juliana/MG. A região de Santa Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Juliana. Confira outros imóveis em leilão em Santa Juliana.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Juliana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Juliana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Juliana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Juliana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Juliana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Juliana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Juliana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Juliana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Juliana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Juliana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Juliana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Juliana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Juliana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Juliana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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