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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e 184m² construída , Jardim Bela Vista , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com duas unidades residenciais e área construída de 184m² em terreno de 205,40m².
O imóvel possui três dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha, depósito, lavanderia, garagem e corredor lateral. A casa superior conta com dois dormitórios e terraço, enquanto a inferior possui um dormitório.

Localização estratégica no Jardim Bela Vista, imóveis Caixa em Mauá/SP, com fácil acesso e boa vizinhança.

Ideal para famílias ou investidores que buscam imóvel com potencial para moradia ou locação, dada a configuração de duas casas independentes.

Documentação regularizada com matrícula nº 51.375 do 1° CRI de Mauá/SP e inscrição municipal 25.058.044.

Oportunidade em leilão judicial com lance inicial estimado em R$178.857,02 e incremento de R$2.000,00, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$357.714,03.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 178.857,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um sobrado com duas casas independentes, área construída de 184m² e terreno de 205,40m², localizado em imóveis Caixa em Mauá/SP, o investidor deve analisar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. O valor de avaliação é de R$357.714,03, e o lance mínimo para a primeira praça é de aproximadamente R$178.857,02, o que representa um desconto significativo, típico de leilões judiciais.

Recomendo aguardar o início da primeira praça, previsto para 16/09/2025, e monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de até 50%. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite negociações graduais.

Após a arrematação, o investidor pode optar por:

  • Reforma e locação: Dividir as duas casas para locação separada, aumentando a renda mensal.
  • Venda pós-reforma: Investir em melhorias para valorizar o imóvel e vender com lucro.
  • Uso próprio: Caso deseje residir, o imóvel oferece boa área e configuração para família.

É importante considerar que o imóvel está em leilão judicial, portanto, não aceita financiamento bancário, e o pagamento deve ser à vista ou parcelado conforme regras do leilão. O investidor deve estar preparado para arcar com eventuais débitos não mencionados e realizar diligências para confirmar a situação legal.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 357.714,03
Lance InicialR$ 178.857,02
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída184 m²
Terreno205,40 m²
LocalizaçãoMauá/SP - Jardim Bela Vista

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.857,02 e da 2ª praça é de R$ 214.628,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Mauá/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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