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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e quintal, desocupada , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial assobradada com 3 dormitórios e 2 banheiros, situada em terreno de 368 m², com garagem, quintal e jardim. Localizada em bairro consolidado, oferece fácil acesso às principais vias e está próxima às praias do Itararé e Gonzaguinha, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel possui área total ampla, com espaço para lazer e depósito, sendo uma excelente oportunidade para famílias que desejam morar em uma região tranquila e valorizada.

Características principais:
• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Garagem para 1 veículo
• Quintal e jardim
• Área total de 368 m²
• Localização estratégica com acesso facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.899.140,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 949.570,46
Economia: R$ 949.570,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.899.140,92 e o lance mínimo para a primeira praça é igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 23/09/2025 às 15:00 e 26/09/2025 às 15:00. É importante acompanhar o leilão online para ofertar lances competitivos, pois o imóvel ainda não possui lances registrados.

Como o imóvel é uma casa residencial com boa metragem de terreno (368 m²) e está localizado em bairro valorizado de imóveis de leilão em São Vicente, o potencial para valorização é significativo, especialmente pela proximidade das praias e facilidade de acesso.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.899.140,92
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.899.140,92
Incremento mínimoR$ 10.000,00
LocalizaçãoSão Vicente, bairro Itararé
Área do terreno368 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos não informados.

Se o lance na primeira praça não for bem-sucedido, o investidor pode aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para metade do valor da avaliação, aumentando a atratividade do investimento.

Por fim, é importante destacar que o imóvel não aceita financiamento bancário, sendo necessário ter recursos próprios para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.140,92 e da 2ª praça é de R$ 949.570,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Luana Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luana Dias em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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