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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Capuxú , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 166,15 m², sendo 83,5 m² de área privativa construída e terreno de 201,23 m². Localizada em leilões em Paulo Afonso, Bahia, no bairro Alves de Souza, em um conjunto residencial tranquilo.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com varanda e área de serviço. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa.
IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
O lance inicial está em R$ 532.794,75, abaixo do valor de avaliação de R$ 836.000,00, indicando potencial de bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 532.794,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 532.794,75 frente a avaliação de R$ 836.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e sem lances atuais.

Considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, é possível planejar lances estratégicos para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00 para avaliar interesse e concorrência.
2Definição de lance máximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e orçamento disponível, considerando o incremento mínimo.
3Participação ativaRealizar lances programados para cobrir ofertas concorrentes, utilizando o sistema de lance automático para otimizar chances.
4Verificação de condiçõesConfirmar formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade.
5Planejamento pós-arremataçãoPreparar documentação e recursos para pagamento e regularização do imóvel, considerando tributos e condomínio a cargo do comprador.

Este imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se analisar documentos e edital com atenção. A localização em leilões em Paulo Afonso/BA e o tamanho do terreno e construção são atrativos para uso residencial ou possível valorização futura.

  • Valor de avaliação: R$ 836.000,00
  • Lance inicial: R$ 532.794,75
  • Incremento mínimo: R$ 5.000,00
  • Data de encerramento: 2025-09-02T10:00:00-03:00

Com planejamento e estratégia, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.794,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capuxú em Paulo Afonso/BA. A região de Capuxú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
Sim, este imóvel em leilão em Paulo Afonso fica no condomínio Condomínio Paraíso Das Aguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulo Afonso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paraíso Das Aguas em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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