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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 271,74m² construída , Santa Ines , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271.74m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 271,74 m² em um terreno de 468,75 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha bem distribuídas. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Santa Ines, em ofertas de leilão em Paulo Afonso, Bahia, o que garante boa qualidade de vida e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e condições facilitadas de pagamento, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.145,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Paulo Afonso, Bahia. Com uma avaliação de R$ 297.000,00 e lance mínimo de R$ 154.145,79, o desconto de 48,1% é bastante atrativo para aquisição na primeira praça do leilão.

Considerando a área construída de 271,74 m² e terreno de 468,75 m², o imóvel oferece espaço suficiente para famílias maiores ou para quem deseja reformar e valorizar ainda mais a propriedade. A existência de 3 quartos e 3 banheiros agrega valor para o mercado residencial.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, monitoraria as praças seguintes, sempre avaliando o custo-benefício e o potencial de valorização local.

Além disso, é importante considerar o custo das despesas pós-compra, como tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar eventuais reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 297.000,00
Lance MínimoR$ 154.145,79 (48,1% desconto)
Área Construída271,74 m²
Terreno468,75 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
PagamentoRecursos próprios, FGTS, financiamento SBPE

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, com potencial para valorização e condições facilitadas de pagamento. Recomendo atenção às condições do leilão e planejamento financeiro para arremate e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.145,79. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Paulo Afonso/BA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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