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Casa com 3 quartos em Macaíba-RN , Ferreiro Torto , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA SANDRA LOPES DA SILVA LINO,N. 8 LT 01 QD 05, FERREIRO TORTO - CEP: 59285-174, MACAIBA - RIO GRANDE DO NORTE
Macaíba RN

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaíba-RN!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 69,19m² de área construída e um terreno de 312,50m², você terá a liberdade de personalizar seu lar.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 55,8% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Macaíba-RN, com valor de avaliação de R$ 129.700,00 e lance mínimo de R$ 57.333,43, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 55,8%.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Casa
  • Características: 3 quartos, área construída de 69,19m² e terreno de 312,50m².
  • Localização: Rua Sandra Lopes da Silva Lino, nº 8, Ferreiro Torto, Macaíba-RN.
  • Situação: Averbado para leilões negativos, o que sugere regularidade documental.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Macaíba-RN, especialmente no bairro Ferreiro Torto. Isso ajudará a validar o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  3. Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos de transação, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a Caixa Econômica Federal.
  4. Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado, definir um preço de venda competitivo. A área construída e o tamanho do terreno são atrativos para famílias.
  5. Estratégia de Locação: Caso a revenda não seja imediata, o imóvel pode ser uma opção para locação. É importante verificar a demanda por aluguel na região e os valores praticados.
  6. Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Para um investidor, o uso de recursos próprios pode ser vantajoso para maximizar o retorno, evitando juros de financiamento.

Considerações Adicionais:

  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É crucial orçar esses custos.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se as reformas forem feitas de forma estratégica, agregando valor ao imóvel e permitindo uma margem de lucro interessante na revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.333,43. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferreiro Torto em Macaíba/RN. A região de Ferreiro Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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