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Casa com 3 quartos, 2 vagas, 195.59m² construída, desocupada , Jardim Eldorado , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.59m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem
Área construída de aproximadamente 195,59 m² em terreno de 381,37 m².
Localizada em Setor Uniao V, apartamentos leilão em Gurupi/TO, o imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de ações judiciais pendentes. O arrematante deve estar ciente das condições e responsabilidades descritas no edital, incluindo pagamento de débitos de IPTU e condomínio.

Condições de pagamento: possibilidade de financiamento via linha SBPE, uso de FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista ou parcelado conforme edital. Comissão do leiloeiro de 5% deve ser paga no ato da arrematação.

Para mais detalhes, consulte o edital e matrícula disponíveis online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 366.139,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.114.633,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Gurupi/TO, com área construída de 195,59 m² e terreno de 381,37 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e vagas de garagem. O lance inicial está em R$ 366.139,51, com avaliação em R$ 347.000,00, indicando um preço competitivo para aquisição.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia sua 1ª praça em 2025-07-28T10:00:00-03:00 e a 2ª praça em 2025-07-31T10:00:00-03:00, com incrementos mínimos de R$ 1.830,70. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deve assumir responsabilidades como desocupação e regularização. Portanto, é importante considerar custos adicionais para reformas e regularizações ao planejar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 347.000,00
Lance InicialR$ 366.139,51
Incremento MínimoR$ 1.830,70
Área Construída195,59 m²
Área do Terreno381,37 m²
Quartos3
Vagas de Garagem2

Para investidores, sugiro aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Avalie também a possibilidade de financiamento conforme condições da Caixa, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou locação, considerando a localização e características. Avalie o mercado local para definir a melhor estratégia de uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.139,51 e da 2ª praça é de R$ 1.114.633,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Gurupi/TO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
Sim, este imóvel em leilão em Gurupi fica no condomínio Residencial Casa da Vó - Kitnet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gurupi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casa da Vó - Kitnet em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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