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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 132m² construída , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 vagas de garagem e 132 m² de área construída. Localizada em casas de leilão em São Paulo, esta propriedade oferece um terreno de 125 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área privativa de 132 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos.

O imóvel conta com 3 quartos, perfeito para acomodar uma família média, e 2 vagas de garagem, facilitando o estacionamento. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma casa em São Paulo com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 547.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial é de R$ 547.000,00, o que indica um valor de mercado competitivo para uma casa de 132 m² em casas de leilão em São Paulo.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, ambas às 10h. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita condições de pagamento à vista e possivelmente parcelado, conforme indicado nos documentos da Caixa. Isso amplia as possibilidades de negociação e facilita a aquisição.
  • Visitação: Fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Custos adicionais: Considerar os custos com IPTU, condomínio (se houver), e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate, além de possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaParticipar do leilão e ofertar lance mínimo de R$ 547.000,00Arrematar imóvel pelo menor preço possível
    VisitaçãoAgendar visita para inspeção detalhada do imóvelConfirmar estado e identificar possíveis reparos
    DocumentaçãoRevisar edital, matrícula e condições de pagamentoGarantir segurança jurídica e financeira
    FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela CaixaFacilitar pagamento e ampliar opções
    Pós-arremateQuitar valor do arremate em até 2 dias úteis após homologaçãoEvitar cancelamento da compra

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir um imóvel residencial com boa metragem em São Paulo, com potencial para moradia ou revenda, minimizando riscos e aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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