Casa geminada ocupada em Tremembé com 94,84 m²
Vila Rosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 704.456,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Lopes, 715, São Paulo, SP
Área:
94.84m²
Descrição
Esta casa geminada localizada em Tremembé, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,84 m² e um terreno de 64,26 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 704.456,22. O segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 344.020,48. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua utilização imediata, mas também pode representar uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.
O imóvel possui matrícula nº 249.706 e está registrado no 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. A inscrição na prefeitura é 109.017.0043-5. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Para mais informações, consulte o edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 704.456,22 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 344.020,48 |
-51%
Economia de
R$ 360.435,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.035,53 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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