Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa geminada ocupada em Tremembé com 94,84 m² , Vila Rosa , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.84m²

Descrição

Esta casa geminada localizada em Tremembé, casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,84 m² e um terreno de 64,26 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 704.456,22. O segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 344.020,48. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua utilização imediata, mas também pode representar uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.

O imóvel possui matrícula nº 249.706 e está registrado no 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. A inscrição na prefeitura é 109.017.0043-5. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 704.456,22
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 344.020,48
Economia: R$ 360.435,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa geminada em Tremembé pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. Com um lance inicial de R$ 704.456,22 e um segundo leilão com um valor mínimo de R$ 344.020,48, você pode ter a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A área construída de 94,84 m² e o terreno de 64,26 m² oferecem um bom espaço para uma família ou para aluguel.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial pode ser mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir uma negociação com o atual ocupante, mas isso também pode ser uma chance de obter um desconto no valor final.

Além disso, é fundamental analisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos. A localização em Tremembé, que é uma área em desenvolvimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. Portanto, se você está disposto a investir e a lidar com a ocupação, esta pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.456,22 e da 2ª praça é de R$ 344.020,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em São Paulo/SP. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita