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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 132m² construída, desocupada , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 132 m² em um terreno de 125 m². Localizado em Vila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 132 m²
- 3 quartos e 2 vagas de garagem
- Localização em bairro consolidado e valorizado
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 547.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 355.283,21
Economia: R$ 191.716,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 547.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 08/07/2025, o que permite um planejamento estratégico para participação. A casa possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 132 m², localizada em Vila Prudente, um bairro com boa valorização em apartamentos leilão em São Paulo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça em 08/07/2025 com lance mínimo de R$ 547.000,00; 2ª praça em 15/07/2025 com lance mínimo de R$ 355.283,21
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, uso de FGTS e recursos próprios
LocalizaçãoVila Prudente, bairro valorizado em São Paulo
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 2 vagas, área construída de 132 m²

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 820.500,00). Avaliar também as condições de financiamento para maximizar o potencial de investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição. A propriedade pode ser destinada tanto para moradia quanto para aluguel, aproveitando a localização estratégica em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.283,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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