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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 189m² construída, desocupada , Jardim Petrópolis , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.41m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 189,41 m² em um terreno de 564,79 m². Possui área de serviço, dois banheiros (incluindo um de empregada), sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização no Jardim Petrópolis, apartamentos leilão em Cuiabá, MT, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Características importantes:

  • Área construída ampla e bem distribuída.
  • Garagem para 2 veículos, ideal para famílias com mais de um carro.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização e boa aceitação no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 350.522,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 350.522,87, que representa um desconto significativo de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance MínimoR$ 350.522,87 (36,27% de desconto)
Data do Leilão19/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Plano de ação:

  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Considerar o custo adicional com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e localização estratégica. A compra na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.522,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Cuiabá/MT. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Petrópolis em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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