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Casa com 88,37m² em Atibaia/SP , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia/SP!
Esta casa espaçosa oferece 88,37m² de área construída e um amplo terreno de 269,36m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em Atibaia, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a natureza.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 392.502,57
Economia: R$ 30.497,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Atibaia/SP, com 88,37m² de área construída e 269,36m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação inicial é de R$ 423.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 392.502,57. Considerando o valor de avaliação, o segundo leilão oferece um desconto considerável, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Atibaia, especialmente no bairro Guaxinduva, para determinar o valor de mercado real e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto, mas estar preparado para agir caso haja forte concorrência.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e atrativos turísticos. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, focando em modernização e otimização do espaço. Se o foco for aluguel, adequar o imóvel às necessidades do mercado local, considerando famílias ou pessoas que buscam tranquilidade.

A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.502,57. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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