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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 151m² construída , Parque Da Barragem Setor 01 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 varandas, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 151,13 m² de área construída e terreno de 142,51 m², localizada em condomínio residencial fechado no Parque da Barragem Setor 01, ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás.
O imóvel oferece conforto e espaço para famílias médias, com áreas externas para lazer e serviço.

Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 3 banheiros completos
  • 2 varandas para descanso
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço funcional

Ideal para quem busca imóvel em condomínio com segurança e boa localização, próximo a áreas urbanas e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 689.301,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em ofertas de leilão em condomínio/aguas-lindas-de-go" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Águas Lindas de GOiás. Com 151,13 m² de área construída e terreno de 142,51 m², o imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem famílias de médio porte.

O lance inicial está fixado em R$ 689.301,44, porém não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A data do primeiro leilão está marcada para 08/07/2025 às 10:00, e o segundo leilão para 15/07/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar o andamento para avaliar a melhor oportunidade de lance.

Considerando que o imóvel está em condomínio residencial, é importante verificar eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída151,13 m²
Terreno142,51 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
Lance InicialR$ 689.301,44
Primeira Praça08/07/2025 10:00
Segunda Praça15/07/2025 10:00

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Consultar edital e condições de pagamento específicas para este imóvel.
  • Acompanhar o leilão para identificar possíveis lances e ajustar estratégia.
  • Considerar custos adicionais pós-arremate, como IPTU e eventuais taxas condominiais.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização, especialmente para famílias que desejam morar em condomínio seguro e organizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.301,44. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 01 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Águas Lindas de GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Águas Lindas de GO em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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