Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 249,85m² construída
Pinheiro, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 465.070,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ADOLFO CAMERINO, N. 415 LT 10, PINHEIRO - CEP: 57057-280, MACEIO - ALAGOAS
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 249,85 m² em um terreno de 360 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), duas salas e cozinha. O imóvel apresenta risco à estabilidade conforme decreto municipal, sendo necessária regularização por conta do adquirente. A localização no bairro Pinheiro, em Maceió, é estratégica para quem busca residir em área consolidada com boa infraestrutura.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 465.070,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.470,21 (44.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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