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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Maceió!
Adquira os direitos possessórios sobre uma casa no bairro Santos Dumont, com potencial de valorização.
O imóvel, embora necessite de reformas, possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 60m² e terreno de 132m². A localização privilegiada no Loteamento Santa Sofia oferece acesso a uma região em desenvolvimento.
Aproveite esta chance única para investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.
Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 115.987,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 92.790,18
Economia: R$ 23.197,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão trata-se de direitos possessórios sobre um terreno com área construída, localizado em apartamentos leilão em Maceió/AL. A avaliação atual é de R$ 115.987,72, com o primeiro leilão (2ª praça) iniciando com um lance de R$ 115.987,72 e o segundo leilão com lance inicial de R$ 92.790,18. O imóvel apresenta sinais de deterioração, necessitando de reformas significativas, como pontos de mofo, rebocos por fazer e entulhos. A matrícula é 29.467 do 1º CRI de Maceió/AL. O arrematante será responsável pela regularização do imóvel.

Considerando que se trata de direitos possessórios e a necessidade de reformas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 92.790,18. Após a aquisição, seria crucial realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma. Recomenda-se orçar a reforma completa, incluindo reparos estruturais, hidráulicos, elétricos e acabamentos, visando restaurar a casa para venda ou locação. A regularização da matrícula e a atualização dos dados junto aos órgãos competentes também devem ser priorizadas.

Sugestões de Reforma e Valorização:

  • Priorizar a correção de problemas estruturais e de umidade.
  • Modernizar a cozinha e o banheiro para aumentar o apelo.
  • Avaliar a possibilidade de expandir a área construída, se permitido pela legislação local e pelo plano diretor.
  • Investir em paisagismo para o pequeno quintal.
  • Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.987,72 e da 2ª praça é de R$ 92.790,18. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maceió/AL. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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