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Casa em Paulo Afonso - BA com 180m² construída , Centro , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Paulo Afonso!
Esta casa no centro da cidade, com 180m² de área construída e 73,20m² de terreno, representa um potencial de investimento interessante. Embora esteja ocupada e sem visitação, a localização central pode ser um diferencial para futuras locações ou reformas estratégicas. Analise os custos de regularização e os encargos para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulo Afonso, BA, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização devido à sua localização central. A área construída de 180m² em um terreno de 73,20m² sugere uma estrutura que pode ser otimizada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes", é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. A data de encerramento do leilão é 29/10 às 09:30, o que indica que a primeira praça pode já ter passado ou está em andamento. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é crucial.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de divergências entre a área construída no local e a registrada. Este custo deve ser meticulosamente calculado e incluído na projeção financeira.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, aproveitando a localização central. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paulo Afonso, BA, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região central.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as pendências e custos associados.
  2. Orçamento de Reformas e Regularizações: Obter orçamentos precisos para as reformas necessárias e para a regularização das áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paulo Afonso/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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