Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 200m² construída
Pôr-do-sol, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.749,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO GUZATTO, N. 114 QD3796, LT10, PIONEIRO - CEP: 95042-490, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
200.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de aproximadamente 201 m² em um terreno de 265 m². A propriedade está localizada no bairro Pioneiro, em Caxias do Sul, RS, uma região consolidada e com boa infraestrutura. A casa possui área de serviço e apresenta baixa de penhora constante na matrícula, que será de responsabilidade do comprador. O imóvel é ofertado exclusivamente para venda à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 também são de responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma excelente opção para famílias que buscam conforto e espaço em uma área urbana valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 175.749,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 231.403,44 (131.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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