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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 200m² construída , Pôr-do-sol , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.95m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de aproximadamente 201 m² em um terreno de 265 m². A propriedade está localizada no bairro Pioneiro, em imóveis Caixa em Caxias Do Sul, RS, uma região consolidada e com boa infraestrutura. A casa possui área de serviço e apresenta baixa de penhora constante na matrícula, que será de responsabilidade do comprador. O imóvel é ofertado exclusivamente para venda à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 também são de responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma excelente opção para famílias que buscam conforto e espaço em uma área urbana valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.749,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 175.749,17, que representa um desconto significativo de 59,13% sobre a avaliação de R$ 430.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar adquirir na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar concorrência.
PagamentoVenda exclusiva à vista, portanto, preparar capital próprio para a aquisição.
Condições do ImóvelCasa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, área construída de 200,95 m² em terreno de 265 m², ideal para famílias ou locação residencial.
PenhoraBaixa de penhora constante na matrícula, que será responsabilidade do comprador, importante avaliar custo e tempo para regularização.
LocalizaçãoBairro Pioneiro, imóveis Caixa em Caxias Do Sul, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Verificar junto à matrícula e cartório os detalhes da penhora e custos para baixa definitiva.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, considerando também custos adicionais como tributos e eventuais reformas.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de locação residencial para geração de renda ou revenda após valorização do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda futura, considerando a valorização do bairro Pioneiro.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com grande desconto, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.749,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pôr-do-sol em Caxias Do Sul/RS. A região de Pôr-do-sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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