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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 67m² construída , Setor Central , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de 67,23 m² em um terreno de 200 m². Localizado no Setor Central de Crixas, GO, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma configuração funcional, ideal para moradia, com cômodos bem distribuídos. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 75.032,51, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 129.528,73. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 75.032,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda em leilão, que está com um desconto expressivo de 42,07% em relação à avaliação. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, o que a torna atraente para famílias de médio porte. A área construída de 67,23 m² em um terreno de 200 m² oferece espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Considerando as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, o imóvel pode ser acessível para compradores que buscam financiamento parcial ou uso de recursos do FGTS, embora não mencione financiamento direto. É importante analisar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, que podem impactar o custo total da aquisição.

Para valorização, sugiro:

  • Realizar pequenas reformas para modernizar a casa e aumentar o apelo para locação ou revenda.
  • Investir em melhorias na área externa do terreno para ampliar o espaço de lazer.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público-alvo.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 75.032,51
Área construída67,23 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros3
Leilão13/05/2025 - 10h00 (1ª praça)

Esta análise permite uma decisão informada para aquisição e posterior valorização do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.032,51. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Crixás/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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