Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ituiutaba/MG Ver leilões no bairro Novo Horizonte Ver leilões no Casa do Interfone | Câmeras de Segurança | Concertina | Cerca Elétrica | Interfone | Alarme Residencial | Portão Eletrônico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, área construída ampla , Novo Horizonte , Ituiutaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ituiutaba
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento em imóvel residencial amplo e bem localizado em leilão em Ituiutaba/MG. Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, esta casa oferece conforto e espaço para famílias. A área construída de 338 m² é superior ao terreno de 330 m², indicando possível aproveitamento de área adicional ou construção em níveis. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação, especialmente devido à ação judicial em andamento. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e custos para desocupação.


Aspectos legais e financeiros importantes: O IPTU será quitado pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos de débitos para o comprador. O imóvel está em leilão com deságio de 49%, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado avaliado em R$ 500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com deságio significativo (49%) em relação ao valor avaliado de R$ 500.000,00. O lance inicial é de R$ 253.440,00, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Porém, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial declaratória em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação. O investidor deve considerar o seguinte:

  • Análise jurídica detalhada: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo nº 5003516-44.2023.8.13.0342 e entender os riscos e prazos para desocupação.
  • Planejamento financeiro: Reservar recursos para possíveis custos judiciais e administrativos relacionados à desocupação e regularização do imóvel.
  • Estratégia de lance: Considerar participar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 253.440,00, que representa um desconto significativo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 50.688,00 e parcelas a partir de R$ 2.570,00, facilitando a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Valorização futura: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 253.440,00
Deságio49%
CondiçãoOcupado com ação judicial
FinanciamentoDisponível até 420 meses
Entrada mínimaR$ 50.688,00
Parcelas a partirR$ 2.570,00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A análise jurídica e financeira cuidadosa é essencial para mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Ituiutaba/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Casa do Interfone | Câmeras de Segurança | Concertina | Cerca Elétrica | Interfone | Alarme Residencial | Portão Eletrônico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do Interfone | Câmeras de Segurança | Concertina | Cerca Elétrica | Interfone | Alarme Residencial | Portão Eletrônico em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita