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Casa ocupada com 116,74m² construída e terreno de 270m² , Morada Do Sol , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 116,74m² em um terreno de 270m². Localizado em bairro residencial, apresenta potencial para investidores que buscam imóveis com possibilidade de financiamento direto com a vendedora ou por instituições financeiras, com entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A documentação está regularizada com matrícula no 2º Ofício do Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está fixado em R$ 145.000,00, valor abaixo da avaliação de R$ 400.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo. A praça única encerra em 10/09/2025 às 15h00, sendo importante acompanhar o prazo para participação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 145.000,00, o que indica um desconto expressivo. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o perfil do ocupante e as possibilidades legais para desocupação ou negociação amigável, minimizando riscos e custos futuros.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento com a vendedora e outras instituições, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Acompanhamento da Praça Única: A data de encerramento é 10/09/2025 às 15h00. Recomenda-se monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Valorização e Uso: Com área construída de 116,74m² em terreno de 270m², o imóvel pode ser reformado para valorização ou utilizado para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no 2º Ofício do Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 145.000,00
Área Construída116,74 m²
Área do Terreno270,00 m²
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoSim, com entrada 30% e até 240 parcelas
Praça Única10/09/2025 às 15h00

Este plano permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão, planejar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Ituiutaba/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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