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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 140m² construída , Búzios , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda e área de serviço, com área construída de 140m² em um terreno de 360m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média, com ambientes como sala e cozinha integrados. A localização em Praia de Búzios, imóveis de leilão em Nísia Floresta, RN, é uma área valorizada e tranquila, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• Varanda/sacada para lazer
• Área de serviço funcional
• Área construída ampla de 140m²
• Terreno de 360m² com potencial para expansão

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.875,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 98.816,70, com desconto significativo de 38,24%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 98.816,70 (38,24% de desconto)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 14/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
CondiçõesCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Aguardar a data da licitação aberta para participar do leilão, considerando o lance mínimo como ponto de partida para ofertas.
  • Considerar o desconto de 38,24% como uma vantagem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a área construída de 140m² e o terreno de 360m².
  • Considerar a localização em imóveis de leilão em Nísia Floresta, RN, para avaliar potencial de valorização e demanda de mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e possibilidade de valorização futura, com liquidez garantida pela participação em leilão público.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.875,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Búzios em Nísia Floresta/RN. A região de Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
Sim, este imóvel em leilão em Nísia Floresta fica no condomínio Búzios, Nisia Floresta/RN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nísia Floresta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Búzios, Nisia Floresta/RN em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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