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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 100m² construída , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 100m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade. Localizada no bairro Barroso, em imóveis Caixa em Fortaleza, a propriedade possui terreno de 82,5m², o que permite possibilidades de expansão ou jardinagem. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Fortaleza oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando este imóvel uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 596.760,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão apresentando um valor significativamente maior (R$ 596.760,33). Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, que é o mesmo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

Devido à localização em imóveis Caixa em Fortaleza, bairro Barroso, e as características do imóvel (3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 100m² construídos), há potencial para revenda ou locação residencial, especialmente para famílias que buscam espaço e conforto.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Barroso, Fortaleza - CE, área urbana consolidada
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 100m² construída
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00 (1º leilão)
Possibilidade de FinanciamentoSim, via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal.
  • Considerar melhorias ou pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º, mas o valor é significativamente maior, o que pode reduzir a atratividade.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 596.760,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Rita de Arruda Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rita de Arruda Village em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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