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Casa com 3 Quartos em Fortaleza , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa espaçosa oferece 103,01m² de área construída em um terreno de 133,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. A localização no bairro Lagoa Redonda garante tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 269.426,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 269.426,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 103,01m² e terreno de 133,25m². A presença de 3 quartos e 3 banheiros o torna atraente para famílias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 269.426,03), e não há informação de depreciação significativa, a primeira praça (10/12/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Caso não seja possível, a segunda praça (16/12/2025) pode ser uma alternativa, mas é crucial monitorar a concorrência.

  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 269.426,03 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Lagoa Redonda, Fortaleza. Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou R$ 404.139,04) estiver alinhado com o mercado, a compra se torna mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 7034261 - valor anual ou mensal? Necessário verificar) e condomínio (se aplicável), além de eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização ou locação, gerando renda passiva. A descrição de 3 quartos e 2 varandas sugere um bom apelo para locação residencial.

Observação Importante: A matrícula 83824 e o ofício 01 precisam ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.426,03 e da 2ª praça é de R$ 269.426,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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