Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 208m² construída
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 928.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CICLOPES, N. 94/96 LT 12, QD M, PARQUE RODOVIARIO - CEP: 28110-000, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área:
207.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de aproximadamente 208 m² em um terreno de 450 m², oferece também 2 vagas de garagem e área de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui potencial para valorização e é adequado para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.
Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 928.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 556.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 371.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -259.640,00 (-28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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