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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas e 43m² construída , Alto Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.12m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 43,12 m² e terreno de 211,49 m², oferece múltiplas salas, lavabo, dependência de empregada e duas cozinhas, o que amplia as possibilidades de uso e personalização. A localização no bairro Alto da Mooca, em apartamentos leilão em São Paulo, é estratégica para quem deseja estar próximo a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e aceita recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.294.165,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a regularização, pois a responsabilidade pela regularização é do comprador, o que pode implicar custos adicionais. A casa possui características que atendem a famílias de médio porte, com 3 quartos e 4 vagas de garagem, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.500.875,18 e a área construída de 43,12 m², o investimento pode ser atrativo para quem busca imóveis residenciais em apartamentos leilão em São Paulo com potencial de valorização. Sugiro aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, aproveitando o desconto oferecido.

Além disso, é importante avaliar o mercado local para locação, pois a região da Mooca é tradicional e possui boa demanda. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial de compradores ou locatários. Recomendo também considerar a reforma ou modernização do imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,12 m²
Área do Terreno211,49 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas de Garagem4
Valor MínimoR$ 1.500.875,18
Desconto36,27%
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que estejam atentos às condições de regularização e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.294.165,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Alto Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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