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Casa com 3 quartos, 6 banheiros, 2 vagas e 242m² construída , Esperança , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.13m²

Quartos

3

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma área construída de 242,13 m² em um terreno de 494,32 m². A residência possui ainda área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço, oferecendo diversas possibilidades de uso e personalização. Localizada em um bairro tranquilo de imóveis Caixa em Londrina, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira análise deve focar no valor mínimo de venda do leilão, que inicia em R$ 1.600.000,00 na primeira praça e cai para R$ 960.000,00 na segunda praça, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 40%. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação residencial de alto padrão.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento à vista, já que o leilão aceita somente recursos próprios. A matrícula e a inscrição imobiliária estão disponíveis para análise detalhada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída242,13 m²
Terreno494,32 m²
Quartos3
Banheiros6
Vagas de Garagem2
Valor 1ª PraçaR$ 1.600.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 960.000,00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance competitivo, avaliar a possibilidade de pequenas melhorias para valorização e considerar o potencial de locação para retorno de renda. A localização em imóveis Caixa em Londrina e o tamanho do imóvel são pontos fortes para atrair bons inquilinos ou compradores futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Londrina/PR. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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