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Casa compacta com 16m², 1 quarto, ideal para investimento , Parque Das Feiras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 16 metros quadrados de área construída e 1 metro quadrado de terreno, localizada em casas de leilão em Toritama, PE, no bairro Parque das Feiras. Possui 1 quarto e não há informações sobre banheiros ou vagas de garagem, indicando um imóvel bastante simples e pequeno, ideal para quem busca um investimento de baixo custo ou uma residência minimalista.


O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou necessidade de atualização cadastral. A matrícula do imóvel é 1882, registrada no Ofício 1, garantindo a regularidade documental para fins de compra e venda.


Importante destacar que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará apenas com o valor que exceder 10% do valor de avaliação do imóvel, o que pode representar um custo adicional a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta características que demandam uma análise cuidadosa antes da aquisição. Com uma área construída de apenas 16 m² e terreno de 1 m², trata-se de uma propriedade bastante pequena, possivelmente destinada a uso residencial muito básico ou até mesmo comercial de pequeno porte.

Segue um plano de ação detalhado para avaliação e aproveitamento do imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 91.570,92
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãocasas de leilão em Toritama, PE - Parque Das Feiras
Área Construída16 m²

Estratégia de Compra:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar se o lance inicial é competitivo em relação ao mercado local.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas à vista, buscando negociar descontos adicionais caso o imóvel permaneça sem lances.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento, embora não haja informações explícitas, para ampliar as opções de pagamento.

Potencial de Valorização: O imóvel é pequeno e pode demandar reformas ou ampliações para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a viabilidade de melhorias estruturais para aluguel ou revenda.

Riscos: Custos adicionais com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, podem impactar a rentabilidade do investimento.

Conclusão: Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de baixo custo em leilões da Caixa, com foco em reformas e valorização futura. A análise detalhada do mercado local e dos custos envolvidos é essencial para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Feiras em Toritama/PE. A região de Parque Das Feiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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