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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 65,67m² construída , Jardim Gloria City , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,67m² em terreno de 180m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família de tamanho médio. A propriedade está vinculada a leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de Açailândia, Maranhão.


Características principais:
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Área construída: 65,67m²
- Área do terreno: 180m²
- Permite uso de FGTS
- Localização residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.772,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 02/09/2025 às 10h00 para avaliar as propostas e o valor final do lance. Com avaliação oficial de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 120.882,70 (com desconto de 39,56%), há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em bairro residencial e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e condições do imóvel para evitar riscos legais.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e ofertas até a data de encerramento para definir melhor momento de oferta.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o valor de avaliação para definir limite máximo de investimento.
4. Pós-compraPlanejar reforma ou melhorias para valorização, caso necessário, e definir estratégia de uso (moradia ou aluguel).

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Conclusão: A aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. Acompanhar o leilão e analisar cuidadosamente a documentação são passos essencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.772,36. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gloria City em Acailandia/MA. A região de Jardim Gloria City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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