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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 69m² construída , Joaquim Romao , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.29m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,29 m² em terreno de 80 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A casa está em uma área consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca moradia própria ou investimento para aluguel, dada a configuração prática e localização. A área construída é suficiente para uma família de tamanho médio, com cômodos bem distribuídos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Economia: R$ 48.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 73.200,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão, pois o desconto significativo pode aumentar a margem de lucro ou reduzir o investimento inicial.

Considerando que o imóvel é uma casa com 3 quartos e área construída de 69,29 m² em terreno de 80 m², localizada em ofertas de leilão em Jequié-BA, é importante analisar o mercado local para verificar a demanda por aluguel residencial ou revenda.

Plano de ação:

  • 1. Análise de mercado local: Verificar preços médios de venda e aluguel na região para estimar retorno.
  • 2. Avaliação do estado do imóvel: Inspecionar para identificar necessidade de reformas que possam impactar o custo total.
  • 3. Planejamento financeiro: Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio (embora não informado, estimar zero), e despesas de transferência.
  • 4. Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, caso necessário.
  • 5. Decisão de compra: Preferir o 2º leilão para obter melhor preço, mas estar preparado para o 1º caso haja concorrência.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, com boa configuração e preço atrativo em leilão. A decisão de compra deve ser baseada em análise detalhada do mercado e estado do imóvel, priorizando o lance no 2º leilão para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaquim Romao em Jequié/BA. A região de Joaquim Romao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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