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Casa com 3 quartos e 1 banheiro, 25,2 m² construída, desocupada , Residencial Cosmos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 25,2 m², localizada em bairro residencial tranquilo.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto para locação ou reforma.
Localização estratégica em leilões em Campinas, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e documentação organizada, facilitando a transferência.
O imóvel está situado em um terreno com endereço completo e bairro definido, o que agrega valor para futuros compradores.
Possui potencial para valorização devido à localização e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 457.092,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.403,85
Economia: R$ 117.688,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e os valores dos leilões, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor (R$ 339.403,85 no segundo leilão, porém aqui o valor do segundo leilão está menor que o primeiro, o que indica que o primeiro leilão está mais caro, então o investidor pode tentar ofertar próximo ao valor do segundo leilão para obter desconto).

O imóvel possui área construída de 25,2 m², com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o edital menciona linhas de crédito SBPE e uso do FGTS.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização em leilões em Campinas, SP.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00457092.38
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00339403.85

Conclusão: O investidor deve focar em participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o incremento de R$ 2.000,00 e o valor de avaliação. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e a localização em Campinas é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.092,38 e da 2ª praça é de R$ 339.403,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cosmos em Campinas/SP. A região de Residencial Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bairro Residencial Cosmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Residencial Cosmos em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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