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Casa Residencial/Comercial 282m² em Campinas - 8 Quartos , Botafogo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Manrubia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

10

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Esta casa residencial com vocação comercial oferece 282m² de área construída em um terreno de 282m², ideal para quem busca um imóvel versátil.
Com 10 quartos (incluindo 2 suítes), amplas salas, cozinha funcional, área de serviço e 5 vagas de garagem, o imóvel foi recentemente reformado e está pronto para morar ou para seu novo negócio.
Sua localização é um grande diferencial, situada próxima aos principais hospitais e clínicas da região, garantindo conveniência e acesso facilitado.
O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, proporcionando tranquilidade financeira.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 680.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campinas apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua dupla vocação residencial e comercial, além da localização estratégica próxima a hospitais e clínicas. A estrutura com 10 quartos (incluindo 2 suítes) e 5 vagas de garagem sugere diversas possibilidades de uso, desde uma residência familiar ampla até a exploração comercial, como clínicas, consultórios, ou até mesmo um pequeno hotel ou pousada, dada a proximidade com centros de saúde.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 800.000,00, com um lance atual de R$ 800.000,00. Se o leilão não atingir este valor, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 680.000,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, sendo um ponto de entrada mais acessível para investidores. A data de encerramento é 12/11.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU, o foco deve ser na segunda praça. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 680.000,00.

Estratégias de Exploração:

Após a aquisição, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

  • Clínica ou Consultórios: Dada a localização, adaptar o imóvel para abrigar diversas especialidades médicas pode ser altamente lucrativo. A estrutura de quartos pode ser convertida em salas de atendimento, recepção e áreas administrativas.
  • Residência de Apoio a Pacientes: Criar um serviço de hospedagem para pacientes em tratamento ou acompanhantes, oferecendo conforto e proximidade aos hospitais.
  • Aluguel por Temporada: Explorar o mercado de aluguel de curta d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Manrubia). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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